Situé au cœur du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, dans le 13? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place d'Italie, découvrez cet appartement 2 pièces de 31,10 m², situé au 3? étage sur 6 d'un immeuble ancien sans ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, il profite d'une belle luminosité et d'une agréable circulation de la lumière.
Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le réaménager et de le personnaliser selon vos envies.
Une cave complète ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas des commerces, restaurants et transports, notamment les lignes de métro 5, 6 et 7 à Place d'Italie, ainsi que du centre commercial Italie Deux et d'un marché de quartier animé plusieurs fois par semaine.
Un appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au sein d'un secteur vivant et particulièrement apprécié du 13? arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
