Vente appartement 2 pièces

80 000 €

Appartement 2 pièces à Le Barcarès : Petit prix, GRANDE VUE !

Le Barcarès 66420

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Appartement T2, Vue Mer au Barcarès (66) Situé au 5 impasse du Japon à Le Barcarès (66), dans une résidence très bien entretenue de 1976, cet appartement de 2 pièces au 5ème étage avec ascenseur est une véritable pépite. Il vous offre une vue imprenable sur les toits et la mer avec un panorama parfait pour admirer le lever du soleil avec votre café. La loggia de 2,57 m² baignée de soleil, est l'endroit idéal pour des repas en tête-à-tête ou à 4. Côté intérieur, tout est optimisé : pas de place perdue, on est dans le pragmatisme. Un coin nuit douillet et séparé , une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte et un séjour lumineux. Un espace parfait pour accueillir jusqu'à 4 personnes dans un espace confortable. Le gros plus ? L'accès direct à la plage par un chemin privatif. En sortant de la résidence, vous avez les pieds dans le sable en moins 2 minutes de marche et une place de parking privative (avec badge) est incluse. Un quartier plein de vie et d'opportunités Situé dans le quartier de L'Impasse du Japon, vous êtes à la fois au calme et à proximité de tout ce qui fait le charme de la côte méditerranéenne. Pas besoin de la voiture, on peut tout faire à pied ou à vélo. Il est situé dans le quartier du Lydia, le c?ur battant du Barcarès avec son emblème : le paquebot ensablé aujourd'hui transformé en lieu de loisirs. Mais c'est aussi et surtout sa plage, la Plage du Lydia. Elle fait partie des 8 km de plages de sable fin du Barcarès. C'est un quartier festif et animé , idéal pour les familles (bars, restaurants, boutiques...) à proximité. A NOTER : L'appartement mitoyen est aussi à vendre. Possibilité d'une terrasse commune, avec deux appartements communicants, une opportunité pour les grandes familles ou un investissement au double rendement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. #AppartementLeBarcarès #Immobilier66 #VueMerMéditerranée #InvestissementBordDeMer #AppartementPlage #RésidenceAvecAscenseur #AchatImmobilier #InvestissementLocatif #PropriétéÀVendre #VacancesMaison #Roussillon #CôteMéditerranéenne #Villégiature #ImmobilierBarcarès Cette annonce référence 301778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 316 Charges prévisionnelles annuelles : 830,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

276

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)