Location appartement 2 pièces

1 200 €

Appartement 2 pièces à louer 41,10 m2 Neuf & meublé avec

Schiltigheim 67300

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La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 123 euros.

Location meublée - Implanté au sein du programme Les Promenades Gutenberg, rue Georges Clemenceau à Schiltigheim, il bénéficie d'un environnement dynamique, au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg. Le site, anciennement occupé par l'imprimerie ISSTRA, a été réhabilité pour créer un lieu de vie alliant héritage, modernité et développement durable.
Situé au 4ème étage d'une résidence récente, cet appartement neuf, première occupation, entièrement meublé avec goût, offre 41,10 m2 de confort moderne. L'appartement est disponible de suite. Ameublement en cours.
Agencement intérieur :


Entrée avec placard intégré,


Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse,


Cuisine intégralement équipée,


Chambre confortable,


Salle d'eau avec WC.


Pensé pour le confort total, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situation et accessibilité :


Accès direct à l'autoroute A4


À 5 minutes en voiture de l'Espace Européen de l'Entreprise


À 20 minutes en bus du centre-ville de Strasbourg (ligne 6)


À 2 minutes à pied du centre commercial Leclerc
Loyer : 1 100 EUR
Provisions sur charges : 100 EUR (comprenant : eau, taxe d'ordures ménagères, électricité des communs, toutes charges/taxes incombant au locataire)
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 100 EUR (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 534,30 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 411,00 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 123,30 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025 Consommation énergétique : C (103 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : C (16 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : ( kWh/m2/an) Consommation énergie finale : 101 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 EUR et 605 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Référence : G2021081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez nous +33 6 36 22 06 36. contact@sorgel-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)