(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 2 pièces de 42,29m2 Loi Carrez avec une grande terrasse de 12.60m2 exposée Sud-ouest. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 2014, il se trouve au calme, proche du centre-ville de Cannes, de la rue d'Antibes, de la Croisette, des commerces, des écoles et des transports en commun. Possibilité d'acheter un grand garage en sous-sol en supplément. Cet appartement de 42,29m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 3,08m2 - Séjour/cuisine : 20,03m2 - Chambre : 12,58m2 - Placard : 1,04m2 - Salle de bain / WC: 5,56m2 - Terrasse : 12,60m2 - Garage : 15,29m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Exposé Sud-Ouest - Cuisine ouverte et semi-équipée - Baies vitrées coulissantes et fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Fibre Internet Les plus de la résidence :
- Résidence de 2014 - Au calme - Proche du centre-ville de Cannes et de ses commerces - Arrêt de bus à 2 minutes à pied (lignes 4, 9) - Écoles à 5 minutes à pied (Miniconi, Jenny Dagul) - Lycées Bristol et Jules Ferry à 8 minutes à pied - Rue d'Antibes à 8 minutes à pied - Gare SNCF et gare routière à 9 minutes à pied - Institution Sainte-Marie de Chavagnes à 10 minutes à pied - La Croisette et les plages à 12 minutes à pied - Montant des charges : 108EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes, du jardin, de l'ascenseur, des panneaux solaires, eau chaude et eau froide ainsi que la cotisation au fond Alur
- Montant de la taxe foncière : 916EUR
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Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 217 lots (dont 119 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1296EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE B (86) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 300EUR - 450EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
6 405 €
2
1
1
1
2 sur 5
2014
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien Becot
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