LE DRAMONT, Saint-Raphaël - A vendre, joli deux pièces de 33 m² habitables (27,05 m² Carrez + loggia de 6 m²), niché au 2e étage d'une résidence intime et bien tenue.
Vous serez séduit par son séjour chaleureux, prolongé par une loggia lumineuse orientée plein sud, avec un petit APERCU MER. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de vous installer sans attendre. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de douche pratique avec lave-linge, ainsi que de WC séparés avec lave-mains.
Vendu avec une place de PARKING privative, en parfait état, équipé de la climatisation réversible, et la possibilité de rester meublé, ce bien n'attend plus que vous.
La résidence bénéficie de faibles charges et d'un emplacement privilégié : commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied, arrêt de bus à 5 minutes, gare et port pittoresque du Poussaï à environ 10 minutes. La plage et le Cap Dramont sont accessibles en seulement 5 minutes de marche, pour profiter pleinement de la mer et du massif de l'Estérel tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence secondaire avec fort potentiel locatif ou un cocon pour y vivre à l'année, cet appartement est une véritable opportunité!
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 875 euros (73 euros/mois)
Prix de vente: 173 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 422632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. ().
Charges annuelles : 875 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
33 m²
5 242 €
2
1
1
1
2 sur 3
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille MARTIN
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