BAGNERES IMMOBILIER vous propose cet appartement de type T2, entièrement rénové en 2025, offrant une surface totale de 45,80 m² avec en plus un balcon privatif de 3m². Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 7 lots au total, actuellement gérée par un syndic bénévole. Cet appartement constitue l'investissement idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif compte tenu de sa localisation parfaite en centre ville, à 2 pas des Halles et 2 pas des Grands Thermes, des faibles charges de copropriété et du fait qu'il n'y ait aucun travaux à prévoir. Vous disposez d'une pièce de vie d'environ 28m² avec coin cuisine ouvert donnant accès au balcon privatif, puis un couloir distribue une chambre indépendante d'environ 12m², un WC indépendant et une salle de bain. Les lieux n'ayant jamais été habités après rénovation, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour un agencement optimum et totalement adapté à votre projet. L'ensemble des ouvertures sont toutes en double vitrage (PVC/Aluminium), la production d'eau chaude est assurée par un cumulus et le chauffage par des convecteurs. Une remise privative d'environ 2m², située au 1er étage vient compléter ce lot. Une visite s'impose au plus vite en nous contactant au 05.62.91.10.36 ou par mail bagneresimmobilier@orange.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874.00 et 1183.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr
45.8 m²
2 135 €
3 m²
28 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
12/02/2026
20.00 € / mois
Est
Nord
1 (3 m²)
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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