Vente appartement 2 pièces

435 000 €

Appartement 2 pièces avec Balcons ? Boulogne-Billancourt, quartier du Trapèze

Boulogne-Billancourt 92100

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A découvrir cet agréable appartement lumineux de 2 pièces, d'une surface de 42 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Trapèze, en bord de Seine à Boulogne-Billancourt. Installé au 7? étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur les bords de Seine. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon-terrasse de 6,30 m². La partie nuit comprend une chambre confortable disposant d'un balcon filant de 3,86 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est parfaitement agencé, sans perte d'espace, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Un emplacement de parking au premier sous-sol complète ce bien. Le quartier du Trapèze est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profitez d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus, métro et tramway de l'autre côté de la Seine) et de deux superbes parcs : l'Île Saint-Germain et le parc de Billancourt. La vie culturelle est dynamique, avec la Seine Musicale à quelques minutes à pied. Les + du bien : - Luminosité et vue dégagée, sans vis-à-vis - Deux extérieurs : balcon-terrasse et balcon filant - Parking en sous-sol et local vélo - Proximité des commerces, transports et espaces verts A noter : - Taxes foncières 2024 : 732 € - Charges de copropriété: 2 537 €/an (chauffage, eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots - Appartement lot n° 653; Parking lot n°10111 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 130 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) Prix de vente : 435 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)