Appartement 2 pièces avec jardin exposition ouest et place de parking
Les Pavillons-sous-Bois 93320
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Situé dans un secteur résidentiel et calme des Pavillons-sous-Bois, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 42,47 m² (dont 41,50 m² Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose :
-d'une entrée avec pièce de vie et cuisine nue ouverte de 18,08 m², donnant directement sur un jardin privatif de 22,5 m², exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée.
-d'une salle d'eau de 1,41 m².
-d'un WC indépendant de 1,03 m².
A l'étage inférieur, un souplex aménagé en chambre de 21,95 m², offrant un espace nuit confortable et indépendant.
Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence complète ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an et la taxe foncière à 784 €.
La résidence, à taille humaine, assure un cadre de vie agréable, au sein d'un environnement pavillonnaire paisible.
Transports et commodités
Tramway T4 ? arrêt ?Allée de la Tour-Rendez-Vous? à seulement 3 minutes à pied (216 m),
Arrêt de bus ?Église? à 2 minutes à pied (environ 120 m), desservi notamment par les lignes 146, 147, 234 et 2128, permettant de rejoindre rapidement les gares RER voisines et les communes limitrophes,
Commerces de proximité et services accessibles à pied,
Accès rapide aux axes routiers principaux.
Établissements scolaires à proximité
École maternelle Fontenoy, École élémentaire Pierre Brossolette et École élémentaire Jules Verne,
Collège Anatole France à quelques minutes,
offrant un cadre idéal pour les familles.
Les visites sont possibles 7 jours sur 7, en semaine en soirée et le week-end.
Cette annonce référence 308706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
41 m²
3 854 €
2
1
1
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRINE PAKULA
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