Appartement 2 pièces avec terrasse, garage et cave
Illkirch-Graffenstaden 67400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170400 euros).
Au coeur de la Meinau Appartement 2 pièces avec terrasse et garage
Situé au coeur du quartier de la Meinau, dans un environnement calme, en retrait des grands axes, et à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des axes autoroutiers.
Cet appartement 2P d'une surface de 49,23 m2 prend place au 1er étage d'une petite copropriété datant des années 2000, avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sur les espaces verts sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placards muraux, d'un salon séjour avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une surface globale de 23 m2, avec un accès direct vers sa terrasse de 7 m2, orientée Sud. La terrasse offre une vue dégagée sur le jardin de l'immeuble. Dans son prolongement, une chambre de 11 m2 avec un grand dressing, une salle de bain avec vasque et baignoire, des toilettes séparées. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète dans un style moderne en 2014.
Un garage fermé et une cave, en sous-sol sécurisé, complètent ce bien. Un local vélo est également à la disposition de ses résidents.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal et contribue à une bonne performance énergétique, classée C au DPE Ravalement de façade réalisé en 2024.
Atouts supplémentaires : Transports tram ligne A et E, arrêt Hohwart, avec accès direct vers le centre-ville et le quartier universitaire Bus ligne n°7 Nombreux commerces (Auchan, Centre commercial Baggersee, Darty, Picard) Piste cyclable prévue pour la fin 2025
Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 400 . Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
49.23 m²
3 677 €
23 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
6.22 %
368.00 € / mois
2000
Sud
Oui
Oui
1
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah KOSMAN
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