Appartement 2 pièces avec terrasse et balcon, coeur Cimiez, cal
Nice 06000
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Honoraires à la charge du vendeur.
NICE 06000 CIMIEZ
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 2 PIÈCES 58 m² TERRASSE, BALCON, PARKING ET CAVE CALME ABSOLU
Situé dans le très recherché quartier de Cimiez, au sein d'une résidence de standing avec gardien, fermée et sécurisée, découvrez ce superbe 2 pièces de 58 m² en 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié et d'un calme absolu.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, baignée de soleil et offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donne également accès à un balcon, apportant un vrai confort au quotidien.
L'espace nuit propose une chambre avec dressing sur-mesure, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement a été entièrement refait avec des matériaux de qualité et des prestations soignées : double vitrage aluminium, climatisation gainable, volets roulants, finitions modernes et décoration actuelle.
Un bien très bien agencé, chaleureux et prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux.
Une place de parking extérieure privative ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
La copropriété est parfaitement entretenue : façade ravalée il y a 2 ans, ascenseur récemment refait, espaces verts soignés et parties communes de qualité.
Côté quartier, Cimiez séduit par son cadre de vie résidentiel, verdoyant et recherché, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, écoles, transports, accès rapide au centre-ville de Nice. Un secteur apprécié pour son élégance, son calme et sa qualité de vie.
Les + : Résidence de standing avec gardien Terrasse exposée Sud-Ouest Balcon Parking privatif Grande cave Appartement refait à neuf Calme absolu Quartier recherché
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Laura DEHAUDT. Visites 7 jours sur 7.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58 m²
6 776 €
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
250.00 € / mois
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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