Appartement 2 pièces avec terrasse et garage, refait à neuf, r
Nice 06200
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Honoraires à la charge du vendeur.
NICE 06200 FABRON / NAPOLÉON III
À VENDRE Superbe appartement 2 pièces avec terrasse, garage en sous-sol, entièrement refait à neuf, au calme absolu.
Idéalement situé dans une impasse recherchée, entre Fabron et Napoléon III, ce très beau 2 pièces prend place au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 1998, parfaitement entretenue, avec piscine.
L'appartement se situe au 2e étage sur 3 avec ascenseur et bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, des axes principaux et des accès vers Nice Ouest.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, sans perte d'espace, avec un placard intégré très pratique. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée, se compose d'un salon-séjour agréable et d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse au calme, offrant une vue dégagée sur la verdure ainsi qu'un aperçu mer.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec chambre et placard, complétée par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et vasque. Un WC indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien.
L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité : climatisation installée il y a 2 mois, cuisine refaite il y a 3 mois, électricité et peintures reprises en 2026. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La copropriété est également un vrai atout : résidence fermée, sécurisée, avec piscine, façade ravalée il y a 5 ans, portail changé et liner de piscine remplacé. L'ensemble est soigné, agréable et parfaitement entretenu.
Un garage en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, complète ce bien rare sur le secteur.
Un appartement clé en main, lumineux, calme, avec terrasse, garage et piscine sur Nice Ouest.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Laura DEHAUDT. Agence immobilière NICE KLR IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47 m²
7 128 €
27 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
166.00 € / mois
1998
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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