En plein c?ur du centre ville de Gagny, collé au parc Courbet, à quelques mètre des transports en commun.
Situé dans une résidence de standing avec une copropriétés recherchée, verdoyante, calme et sécurisée,
Venez découvrir ce Charmant 2 pièces de 46m² très lumineux au rez de chaussé sans travaux à prévoir.
Proches des écoles, à seulement 5min à pied des commerces et des écoles.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une chambre confortable avec dressings, d'une terrasse extérieur attenant au salon ainsi qu'un jardin privatif de 27m² pour pouvoir profiter des moments en extérieur.
Les atouts:
- Proche des commodités les plus proches
- Résidence très calme et sécurisée
- Appartement très Lumineux,
- Faibles charges
- Aucun travaux
Plus qu'a poser vos valises !!!
A visiter sans tarder !!!
Cette annonce référence 271828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 799,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
3 457 €
2
1
1
1995
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mehdi KSIA
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