Liberkeys vous propose en exclusivité sur le secteur Lille-Moulins un appartement deux pièces de 25 m² en rez-de-chaussée donnant sur la courée d'une petite copropriété de 10 lots et donc très au calme. Le bien donne sur l'arrière du bâtiment et n'est donc pas un rez-de-chaussée en front de rue.
Le bien a une localisation très intéressante:
- rue de Douai, à 7 minutes de marche du métro Porte de Douai
- à 2 pas de l'arrêt de bus " Porte de Valenciennes ", ligne 1
- à 5 minutes de marche du parc Jean Baptiste Lebas
- plusieurs commerces de proximité (Carrefour Express, boucherie, pharmacie etc...)
L'agencement de l'appartement est optimal avec:
- une pièce de vie de 12,7 m² avec kitchenette équipée et machine à laver
- une chambre de 9,6 m² avec lit et armoire
- une salle d'eau avec cabine de douche, WC, et chauffe eau électrique récent de 45 litres
Plusieurs possibilités s'offrent à vous:
- investissement pour de la location courte durée (autorisée par le règlement de copropriété)
- investissement pour de la location meublée à l'année (étudiants / jeunes actifs)
- une première acquisition en résidence principale avec une éventuelle optique d'investissement a posteriori
Le diagnostic de performance énergétique étant en G, il faudra prévoir quelques travaux pour améliorer la note et pouvoir louer à l'année:
- isoler par l'intérieur le mur qui donne sur la cour
- remplacer les radiateurs électriques par une clim réversible (pompe à chaleur air/air) ou une chaudière à production d'eau chaude.
Concernant les charges:
- Charges de copropriété de 137 € par mois
- Taxe foncière de 547 €
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM8263. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
25 m²
3 560 €
12 m²
2
1
1
1
1950
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
478
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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