DINARD Centre T2 à rénover, à deux pas de la plage et de la piscine naturelle
Idéalement situé à moins de 200 mètres de la célèbre Plage de l'Écluse et de la piscine d'eau de mer, ce charmant appartement de type 2 vous offre un cadre de vie privilégié, en plein coeur de Dinard.
Installé au 2? étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien d'environ 40 m² habitables est à repenser selon vos envies. Il se compose actuellement d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (assez vaste pour un coin repas), d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre confortable.
Une belle possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour s'offre à vous, pour créer une pièce de vie conviviale et baignée de lumière.
Les commerces, restaurants, marchés et animations de Dinard sont accessibles à pied. En saison, une navette maritime relie Saint-Malo en une dizaine de minutes, ajoutant encore au charme de la situation.
Un pied-à-terre de choix sur la Côte d'Émeraude, ou une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 et 1176.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
40.39 m²
4 419 €
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
01/04/2025
Est
Oui
Oui (74 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
391
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Abithea Côte D'émeraude
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
