Vente maison 2 pièces

345 000 €

Appartement 2 pièces de 53 m2 avec grand balcon + Cave

Courrières 62710

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335576.92 euros).

Amandine RENAUD vous propose en exclusivité : dans le secteur Bois-Baltard, au coeur de la Résidence privée et sécurisée du « Château de Beauté'', entre le RER A, le bois et les bords de Marne.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les avantages de la nature à quelques pas de chez vous. Des promenades relaxantes au Bois de Vincennes, des pique-niques et des activités en plein air vous attendent. Les pistes cyclables à proximité offrent une opportunité parfaite pour les amateurs de vélo. Les bords de Marne sont idéaux pour des balades tranquilles au bord de l'eau et la pratique des sports nautiques comme le kayak, l'aviron ou le paddle.

Idéalement agencé, cet appartement de 2 pièces de 53 m2 en rez-de-jardin offre une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger de 20 m2 avec un accès direct sur un grand balcon de 13 m2 exposé nord-ouest. La cuisine est séparée et peut-être ouverte sur la pièce de vie. Dans l'espace nuit, vous trouverez un dressing pour organiser et optimiser les rangements, une chambre avec également un accès au balcon, une salle de bain et un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement de son beau potentiel.

Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel tout en restant connecté à la vie urbaine. Ne manquez pas cette chance unique !
VIDÉO DE PRÉSENTATION sur ma chaîne Youtube Amandine Renaud Immobilier.

Les plus :
- lumineux
- cave de plus de 5 m2 pour du rangement supplémentaire
- gardien
- fibre dans l'immeuble
- local vélos
- vidéosurveillance sur l'ensemble de la copropriété
- place de parking possible

À noter : 2 min du RER A station « Nogent-sur-Marne » (15 min de Châtelet), commerces à 2-5 min à pied (Boulangeries, Franprix, Pharmacie, Marché Leclerc, Picard, Bio c'est Bon), 5 min du bois de Vincennes et 8 min des bords de Marne. Tous les diagnostics sont à jour. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Amandine - - NoRSAC: 879461853, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)