Appartement 2 pièces de CHARME - Rue de Picpus, secteur Mic
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement 2 pièces de CHARME et TRAVERSANT - Rue de Picpus, secteur Michel Bizot / Bel-Air, Paris 12ème
Au cœur du 12ème arrondissement, dans le secteur recherché de la rue de Picpus, découvrez cet appartement de 2 pièces de 34 m² TRAVERSANT et uniquement SUR COUR.
En TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d'espace, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Le séjour ainsi que la chambre sont exposés OUEST ce qui leur apporte une agréable luminosité, tandis que l'absence de vis-à-vis direct permet de préserver une certaine intimité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son plan bien pensé permet de distinguer les différents espaces de vie et de bénéficier d'un véritable deux-pièces, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Situé dans un immeuble ancien, ce bien séduira les amateurs de charme parisien à la recherche d'un appartement pratique et facile à aménager. Le chauffage électrique individuel permet une gestion indépendante de la consommation énergétique.
SON EMPLACEMENT EST UN VÉRITABLE ATOUT. Situé rue de Picpus, dans le secteur Michel Bizot, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des commodités et des transports. La station Michel Bizot, desservie par la ligne 8 du métro, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. La station Bel-Air, sur la ligne 6, est également accessible à proximité, offrant une seconde possibilité de déplacement particulièrement appréciable.
Vous serez séduit par son emplacement recherché, son agencement optimisé, son exposition OUEST et son bon état général. Les charges relativement faibles constituent également un avantage pour maîtriser le budget au quotidien.
Une cave saine complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier agréable du 12ème arrondissement, entre Michel Bizot et Bel-Air, avec un accès pratique aux lignes 6 et 8 du métro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
34 m²
8 529 €
12 m²
2
1
1
1 sur 4
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan CHEVALIER
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