Dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce duplex atypique plein de charme, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble.
Développant une superficie de 52 m² au sol, dont 35 m² loi Carrez, cet appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes et son agencement sur deux niveaux, offrant une véritable sensation d'espace.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec parquet, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une chambre aménagée en mezzanine, permettant de distinguer agréablement l'espace nuit de la pièce de vie.
UN BIEN À FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Nécessitant des travaux de rénovation intérieure, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et révéler tout le potentiel du bien.
L'immeuble bénéficie déjà d'importants travaux réalisés, avec le ravalement des façades côté rue et côté cour. Par ailleurs, les travaux de réfection de la toiture ont été votés en copropriété, représentant un atout supplémentaire pour l'avenir du bâtiment. Ces améliorations, notamment celles susceptibles de contribuer à une MEILLEURE PERFORMANCE ENERGETIQUE, pourront participer à la valorisation du bien à terme.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Duplex situé au 4e et dernier étage - 52 m² au sol, dont 35 m² loi Carrez - Belle hauteur sous plafond - Chambre en mezzanine - Séjour avec parquet - Cuisine indépendante - Ravalement des façades côté rue et cour réalisé - Réfection de la toiture votée en copropriété - Environnement calme et recherché - Proximité des transports et des commerces - Beau potentiel d'aménagement et de valorisation
Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement immobilier, ce bien atypique offre une belle opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un immeuble ayant déjà bénéficié de travaux importants.
Un appartement plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
41 m²
7 634 €
20 m²
2
1
1
1
4
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
411
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Solène DA SILVA
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