APPARTEMENT 2 PIECES IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR
Melun 77000
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UNE PEPITE ?EXCLUSIVITE : RARE ? IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Place de la Préfecture.
Entre l appartement et la maison de ville.
Venez découvrir ce logement lumineux de 2 PIECES de 43M2 Carrez dans une petite Co propriété.
IDEALEMENT SITUEE dans un environnement calme et sécurisé.
ce logement se compose d une jolie pièce de vie parquetée ouverte sur l espace cuisine aménagée et semi équipée ouverte avec bar, d une grande chambre parquetée avec salle de bains/ wc .
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
Une belle cave voutée de 20M2 complète le bien ainsi qu' une petite cour privative à la Co propriété.
A NE PAS MANQUER ?
LES +
fenêtres PVC double vitrage
chauffage individuel gaz
Charges de Co propriété (75 euros/mois en ce compris eau, assurance, syndic)
Commerces et écoles à 2 pas.
Cette annonce référence 277278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010.
Prix du bien : 144 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
43 m²
3 360 €
2
1
1
1950
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LACROIX MICKAEL
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