Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 137000 euros).
Appartement loué jusqu'en juin 2026 Charme et Lumière à deux pas de la gare de Clamart
Venez découvrir ce T1/2 de 27,15 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère des années 1930 (sans ascenseur). Son exposition plein sud et son agencement optimisé sans perte de place en font un bien rare et agréable à vivre. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une petite chambre séparée ainsi que de WC indépendants privatifs situés sur le palier.
Actuellement loué 670 (600 net) jusqu'en juin 2026 (bail nu), cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif : faibles charges, emplacement recherché, et proximité immédiate de la gare de Clamart (TER et future ligne 15 du Grand Paris Express).
Un atout supplémentaire : des combles situés au-dessus de l'appartement, appartenant à la copropriété, peuvent être acquis. Ils offrent la possibilité de créer une chambre en mezzanine, d'améliorer l'isolation énergétique ou encore de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Faibles charges de copropriété : 210/trimestre Taxe foncière : 370
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1137.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
27.15 m²
5 341 €
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
5.84 %
1930
Sud
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
482
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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