Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 184 euros.
Situé au coeur du charmant village de Rhinau, découvrez ce magnifique appartement meublé au charme alsacien, offrant 61,50 m2 habitables, alliant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et conviviale, une chambre et d'une grande salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privative, ainsi que d'une place de parking abritée. Conçu pour répondre aux besoins de tous, ce logement est situé en rez-de-chaussée et est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. RARE À LA LOCATION, APPARTEMENT PROPOSÉ EN LOCATION ENTIÈREMENT MEUBLÉE Implanté dans un environnement calme et accueillant, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes d'Europa-Park et de Rulantica, et à deux pas de la frontière allemande. Cette situation idéale permet de profiter facilement des activités et opportunités qu'offre l'Allemagne, qu'il s'agisse de loisirs, de culture ou de shopping. Le village de Rhinau propose toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Chauffage et eau chaude : individuel électriqueSurface : environ 61,50 m2 Loyer : 600 EURForfait charges: 150 EUR (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et électricité)Dépôt de garantie : 600 EUR (soit un mois de loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 676,50 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 492 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 184,50 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2024Consommation énergétique : E (275 kWh/m2/an)Émissions de gaz à effet de serre : B (9 kg CO?/m2/an)Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 119 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 EUR et 1 830 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : G2021052
61.5 m²
33 m²
2
1
1
676.5 %
150 € / mois
Oui
1949
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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