Paris 11ème EXCLUSIVITE KMI - Alexandre Dumas 2 PIECES + CAVE - Dans un secteur prisé du 11ème arrondissement, entre les quartiers Alexandre Dumas, Charonne et Nation, profitez d'un cadre de vie particulièrement recherché, mêlant ambiance de village, commerces de bouche, marchés, restaurants et excellentes dessertes en transports. À quelques pas de la place de la Nation et de Charonne, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable. C'est dans l'un des plus beaux immeubles de la rue Alexandre Dumas, une résidence de grand standing des années 90 récemment ravalée, que nous vous proposons de découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, ainsi que par la qualité de ses prestations. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre avec de nombreux rangements, donnant au calme sur le jardin de la copropriété, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, sa vue sur les jardins de la résidence, son calme ainsi que l'excellente qualité de l'immeuble. Autant d'atouts qui confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le secteur. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare dans un immeuble d'exception, à découvrir sans tarder. COUP DE COEUR ASSURÉ !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4378.htm
50 m²
9 960 €
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 7
100.00 € / mois
1992
Ouest
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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