Vous recherchez un appartement alliant confort, élégance et praticité ? Ce charmant 2 pièces situé à Morsang-sur-Orge, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ne manquera pas de vous séduire.
Vous profiterez des avantages d'un quartier résidentiel très calme, tout en étant proche des transports (à 5 minutes en voiture de la gare de Savigny-sur-Orge et à 11 minutes à pied du Tram T12).
Les atouts :
Luminosité et modernité : l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine américaine entièrement aménagée.
Balcon de 15 m² bien exposé, parfait pour vos moments de détente.
Espace nuit optimisé : une chambre confortable avec dressing sur-mesure, idéal pour un rangement optimal.
Salle d'eau contemporaine : fonctionnelle et soignée, elle complète parfaitement cet intérieur harmonieux.
Chauffage au sol : confort thermique garanti toute l'année.
Stationnement facile : une place de parking extérieure privative.
Faibles charges de copropriété : un atout supplémentaire pour maîtriser votre budget.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence des années 1970, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux.
Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Cette annonce référence 282870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015.
Prix du bien : 166 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 698,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
41 m²
4 061 €
2
1
1
1970
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ISABELLE GRAND
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