Vente appartement 2 pièces

139 000 €

Appartement 2 pièces rénové avec jardin ? 50 m² à Sevran

Sevran 93270

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93270 - SEVRAN - HYPERCENTRE A 100M DE LA GARE A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES F2 DE 50 M² EN RDJ AVEC TERRASSE IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous rêvez d'un appartement avec un extérieur sans les contraintes d'une maison ? Frédéric Chou vous propose ce beau 2 pièces de 49,92 m² CARREZ entièrement rénové, en rez-de-jardin, prêt à vous accueillir et en hypercentre de Sevran ! Les atouts : Entièrement rénové : vous n'avez qu'à poser vos valises. Jardin privatif accessible depuis le séjour lumineux ? parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Une chambre confortable, une cuisine à installer selon vos goûts et une salle de bain fonctionnelle. Un emplacement exceptionnel : À seulement 106 m de la gare RER B Sevran-Beaudottes (Paris en 15-20 minutes), et à proximité immédiate de la ligne 16 (nouveau métro). Commerces à deux pas : boulangeries, boucherie, épiceries, pharmacie, poste, etc. Centre commercial Beau Sevran juste à côté avec hypermarché, boutiques, restaurants. Proche des écoles : maternelle Anatole France (200 m) et élémentaire Émile Zola (400 m). Idéal pour : Un premier achat serein (aucun travaux à prévoir si ce n'est la cuisine). Une personne seule ou un couple cherchant confort et praticité. Un investisseur à la recherche d'un bien attractif et immédiatement rentable. Sevran ? Quartier des Beaudottes, en pleine évolution, combinant vie de quartier et accessibilité optimale. Foncier: 1189 € Copro: 1380 € annuel DPE: D GES: D Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 115 Cette annonce référence 301880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)