Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 63 euros.
Studio Lumineux avec Balcon et Parking Découvrez ce charmant studio de 20,95 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1990 mais récemment rénové. Ce petit nid douillet, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, vous offre une vue apaisante sur un parc verdoyant.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 14 m², où chaque rayon de soleil danse sur les murs immaculés. La cuisine équipée, astucieusement intégrée dans un coin cuisine, vous permet de préparer vos repas favoris avec aisance. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement pratique et confortable.
Profitez de votre balcon de 5 m², un véritable havre de paix où vous pourrez prendre votre café du matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue sur le parc. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, et la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de liberté.
Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un collège, une école élémentaire, une maternelle, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, une alimentation générale est à votre disposition. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, et plusieurs crèches se trouvent à 15 minutes de marche. De plus, ce logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à la fois pratique, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce studio exceptionnel
Honoraires de 272 TTC à la charge du locataire comprenant 63 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 458 /mois. Loyer de base 473 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 7 /mois. Dépôt de garantie 456 . Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 197.00 . Date de réalisation du DPE : 17-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
20.95 m²
5 m²
14 m²
1
1
1
2 sur 3
272 %
19/08/2025
40.00 € / mois
1990
1 (5 m²)
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
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