Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 66 euros.
Plongez dans l'élégance intemporelle de ce ravissant appartement T1, niché au coeur d'un bâtiment historique datant de 1900, mais entièrement rénové en 2010. Avec ses 22.08 m² de surface habitable, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les jeunes professionnels ou les couples en quête de tranquillité. L'appartement, situé au premier étage sur deux, offre une vue imprenable sur la ville, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une sensation d'espace et de luminosité, accentuée par une exposition nord-est qui baigne les pièces d'une lumière douce et apaisante. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est parfaitement équipée pour vous permettre de préparer vos repas préférés dans un cadre confortable et fonctionnel. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 1 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC séparés, complètent cet espace de vie avec une touche de modernité. L'appartement est chauffé individuellement, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, une cave de 2 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires. Imaginez-vous rentrant chez vous après une longue journée de travail, vous détendre dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, deux lignes de tramway sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis qu'un bus est à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. Pour les plus jeunes, une crèche et une maternelle sont à 10 minutes à pied. Deux collèges sont également à 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Honoraires de 287 TTC à la charge du locataire comprenant 66 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 479.6 /mois. Loyer de base 477 /mois. Provision sur charges 25 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 477 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 1061.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
22.08 m²
1 m²
1
1
1
1 sur 2
287 %
21/07/2025
25.00 € / mois
1900
Est
Nord
1 (1 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
392
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
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