SARL MRS IMMO vous propose ce bien :
À vendre en exclusivité chez MRS IMMO 95: Charmant T2 à Épinay-sur-Seine, avec un parking et une cave.
Découvrez ce T2 idéalement situé à Épinay-sur-Seine (93800), proposé au prix attractif de 104 900 €. Niché au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1972, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
L'appartement se compose de deux pièces lumineuses, dont une chambre confortable et un séjour accueillant, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. La salle de bain est moderne et pratique.
Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien, garantissant ainsi votre sécurité et votre confort au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 €/mois, Le chauffage collectif , avec chaudière à condensation gaz récente de 2021, et le double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale.
La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, gare), des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), des commerces, du centre-ville et d'un centre commercial. Vous apprécierez également l'accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements.
Épinay-sur-Seine est une commune dynamique de la région Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi qu'une vie de quartier animée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en plein essor.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
26 m²
4 035 €
2
1
1
1
7
1972
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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