(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 41.03m2 loi Carrez traversant, avec une terrasse de 6.29m2 exposée Est/Sud-Est. Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité à pied du centre-ville d'Antibes, du pôle d'échanges bus, de la gare SNCF et des écoles. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 41.03m2 loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 8.03m2 - Séjour : 13.35m2 - Cuisine : 6.14m2 - Chambre : 9.98m2 - Salle d'eau / WC : 3.53m2 - Terrasse : 6.29m2 - Cave : 3.94m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé Est/Sud-est côté terrasse et séjour - Terrasse de 6.29m2 - Cuisine indépendante et équipée avec plaque de cuisson,hotte, four et micro-onde - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Placards de rangement dans le hall d'entrée - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée par vigik - Pôle d'échanges bus et accès à la gare SNCF (via passerelle) en face de la résidence - Centre-ville d'Antibes à 3 minutes à pied
- Proche commerces et écoles - Montant des charges : 141EUR /mois incluant l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 102 lots (dont 51 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 692EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (205) - GES D (31) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760EUR - 1070EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.35% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
41 m²
4 290 €
2
1
1
1
1 sur 5
1963
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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