Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 120 euros.
DISPONIBLE LE 1 NOVEMBRE 2025 !
?? Pour toute demande (renseignements, dépôt de dossier, visite) : merci de répondre via l'annonce en précisant votre situation (professionnel, matrimoniale, familiale).
Superbe 2P de 40 m2, situé rue Mariano au Neudorf, dans un immeuble entièrement neuf, avec garage !
Idéalement situé dans un secteur prisé et dynamique au début du Neudorf, dans une ruelle calme à sens unique, le bien est à proximité de toutes les commodités : Bus et tram à 100m, commerces, accès autoroutes, centre-ville de Strasbourg à 500m, campus de l'Esplanade etc...
Entièrement neuf, l'appartement se compose d'une pièce principale salon / séjour, d'une cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un superbe balcon de 5 m2 !
Un garage au rez-de-chaussée de l'immeuble vient compléter le bien.
L'appartement profite de tout le confort et de la modernité d'un logement neuf : Isolation phonique et thermique performante, volets électriques, chauffage au sol etc...
Le chauffage et l'eau chaude sont individuel au gaz.
Honoraires de 520 TTC à la charge du locataire comprenant 120 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845 /mois. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 407.00 et 551.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40 m²
5 m²
24 m²
2
1
1
1
1
520 %
70.00 € / mois
2021
1 (5 m²)
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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