(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces en Duplex de 38,89m2 (36,18m2 loi Carrez), Situé en dernier étage (4/4) sans ascenseur d'un immeuble Niçois sécurisé. Vue sur les toits et au calme absolu, il se trouve à Nice dans le quartier très recherché Wilson à deux pas de l'avenue Jean Médecin, proche des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun.
Cet appartement en duplex de 38,89m2 (36,18m2 loi Carrez) se compose de :
- Entrée - Séjour - Cuisine - Chambre en mezzanine - Dressing - Salle d'eau avec WC Les plus de l'appartement :
- Dernier étage - Vue sur les toits - Calme absolu - D'angle - Lumineux - Exposé Est et sud - Beaux volumes - Vendu meublé (avec canapé, Lit, Bureau séjour, Rangement chambre) - Cuisine indépendante et semi-équipée avec four à micro-ondes, four avec plaque de cuisson réfrigérateur Smeg - Climatisation - Double vitrage dans le séjour - Fibre internet
Les plus de la copropriété : - Sécurisée par porte avec accès vigik immeuble - 22 lots d'habitation seulement - Secteur recherché de Nice Wilson / Jean médecin - Transports en commun à 20 mètres à pied - Faible charges : 60EUR/mois environ
- Montant des charges : 60EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 705EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots (dont 22 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 696 EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (253) GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750EUR -1070EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,41% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39 m²
6 408 €
2
1
1
1
4 sur 4
1930
Séparée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brice SIEFFERT
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