<p><strong>EXCLUSIVITÉ RE/MAX AIM YMO SÉLESTAT ? APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 80 m² AU DERNIER ÉTAGE À LIPSHEIM</strong></p><p>Nous vous proposons ce superbe appartement de 4 pièces d'une superficie de 80 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée et bien entretenue, offrant des prestations modernes et un confort optimal.</p><p>L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m², traversant et avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 8 m² exposé à l'Est pour les matins ensoleillés, ainsi qu'une grande terrasse de 23 m² orientée Ouest-Sud, parfaite pour vos soirées en extérieur.</p><p>L'agencement a été soigneusement pensé, avec trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La salle de bain, équipée d'une baignoire, allie confort et praticité, et un WC séparé complète l'ensemble.</p><p>Côté confort, l'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes : un plancher chauffant au gaz avec thermostat individuel pour une chaleur douce et personnalisée, ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, une solution à la fois économique et écologique. La résidence, construite selon des normes énergétiques récentes, offre également une isolation performante.</p><p>Un grand garage fermé et une place de parking privative viennent compléter ce bien, vous offrant à la fois sécurité et praticité. La résidence, sécurisée avec portail et digicode, vous garantira tranquillité et sérénité.</p><p>Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Strasbourg, cet appartement bénéficie des avantages de l'Eurométropole tout en offrant un cadre de vie paisible.</p><p>Ne manquez pas cette opportunité rare à Lipsheim ! Contactez Antoinette Tardy dès aujourd'hui au 06 14 37 47 22 ou par mail à antoinette.tardy@remax.fr pour organiser une visite. </p>
Prix 265 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2700 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 525 €
4
3
1
1
2013
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoinette TARDY
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