<p>Appartement duplex au coeur du quartier le plus prisé d'Orléans.</p><p>A deux pas de la cathédrale, magnifique appartement de caractère de 136m2 en carrez sur trois niveaux, niché en fond de cour d'un très bel immeuble d'époque, au calme absolu. </p><p>Au premier niveau, un entrée très lumineuse ouvre sur un grand séjour, avec plafond cathédrale et une cheminée , puis une grande cuisine contempraine équipée et aménagée avec ses deux puits de lumière .</p><p>Au premier palier, on découvre un espace bureau, des toilettes , une chambre, une buanderie et une salle d'eau.</p><p>Au deuxième niveau, une suite parentale avec sa salle des bains et ses wc et sa vue imprenanble sur la cathédrale , et un accès vers l'extérieur vous permettant d'accéder à une terrasse.</p><p>une chambre d'amis ou bureau , ou salle de jeux complète ce bien atypique, avec un mélange d'ancien et de contemporain aux volumes généreux.</p><p>Bien rare et exceptionnel dans le secteur au pied des commerces, des écoles, du tram A. Possibilité de stationnement cathédrale ou Campo santo..</p><p>Bilan énergétique DPE : E GES: B</p><p>ce bien comprend 3 lots de copropriétés(charges annuelles courantes 1200€)</p><p>Contacter Véronique de La Peschardière tél 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p> Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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136 m²
3 581 €
4
3
2
1
1
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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