<p>Magnifique Appartement T4 de 83 m² au Dernier Étage avec Deux Terrasses </p><p>Venez découvrir ce superbe appartement T4 au
dernier étage, niché au c?ur d'un environnement paisible, tout en étant à
proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé dans une petite
résidence moderne construite en 2015, ce bien d'exception vous séduira par ses
nombreux atouts. </p><p>Caractéristiques
principales : </p><ul><li>Deux terrasses spacieuses :
Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des
beaux jours et des soirées en extérieur. Une première de 23 m² côté Ouest
et une seconde de 15 m² à l'Est sur cour. </li><li>Environnement calme : Idéal
pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine. </li><li>Proximité des commodités : Accès
facile et rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et autres
services essentiels. </li><li>Résidence récente :
Construite en 2015, cette résidence intime vous garantit un cadre de vie
moderne et sécurisé. </li></ul><p>Cet appartement lumineux et bien agencé comprend
: </p><ul><li>Un vaste salon-séjour ouvrant sur les terrasses, offrant une belle
luminosité naturelle. </li><li>Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouvrant également sur
une terrasse. </li><li>Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour
accueillir une famille. Toutes trois avec accès sur une terrasse. </li><li>Une grande salle de bains contemporaine avec des finitions de qualité avec
une fenêtre. </li></ul><p>Points forts
supplémentaires : </p><ul><li>Double exposition :
Assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. </li><li>Isolation phonique et thermique : Pour
un confort optimal en toutes saisons. </li><li>Stationnement : Possibilité
d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence, </li><li>La résidence dispose également d'un local vélos en
rez-de-chaussée </li></ul><p>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre
dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Ce bien
est une véritable perle rare sur le marché immobilier. </p><p>Possibilité de garage en sous-sol, </p><p> Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@remax.fr </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 60 lots dont 30 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1840 €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
83 m²
5 289 €
4
3
1
1
2015
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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