Vente appartement 4 pièces

371 000 €

Appartement 3 chambre(s) à vendre

Orléans 45000

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<p><strong>Un duplex T4 de caractère en plein c?ur d'Orléans !</strong></p><p>Découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex, situé en hyper centre d'Orléans, dans une résidence de standing entièrement rénovée. Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, ce bien unique saura séduire les amateurs de lieux authentiques et fonctionnels.</p><p></p><p>Ce duplex propose :</p><ul><li>Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouverte, laissant libre cours à votre imagination pour son aménagement.</li><li>Trois chambres sous combles, offrant charme et intimité.</li><li>Deux salles de bain moderne pour répondre aux exigences du quotidien.</li></ul><p><strong>Un emplacement privilégié : Hyper centre d'Orléans</strong></p><p>À seulement 5 minutes de la place du Martroi, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, transports, et commodités tout en profitant du calme d'une résidence en retrait.</p><p></p><p><strong>Points forts qui feront votre bonheur</strong></p><ul><li>Résidence rénovée avec ascenseur, offrant confort et tranquillité.</li><li>Trois chambres sous combles, idéales pour accueillir famille et invités.</li><li>Spacieux séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, à aménager selon vos envies.</li><li>Surface totale impressionnante : 102 m² Loi Carrez (125 m² au sol), offrant un espace de vie exceptionnel.</li></ul><p><strong>Détails techniques et pratiques</strong></p><ul><li>Surface : 102 m² (Loi Carrez), 125 m² (surface totale).</li><li>Cuisine non équipée : un espace à personnaliser selon vos goûts.</li><li>Estimation consommation énergétique : vierge.</li><li>Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.</li></ul><p><strong>Une opportunité à ne pas manquer !</strong></p><p>Ce duplex rare en hyper centre d'Orléans est idéal pour ceux qui recherchent espace, cachet et confort. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .