Vente appartement 4 pièces

334 900 €

Appartement 3 chambre(s) à vendre

Orléans 45000

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<p>Orléans Centre ? Quartier Faubourg Madeleine</p><p> Vous cherchez un appartement avec du cachet, entièrement rénové, à deux pas du c?ur de ville, avec une terrasse digne d'une maison ? </p><p>Vous venez de le trouver.</p><p>Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et finitions haut de gamme.</p><p>La pièce de vie vous accueille avec sa cheminée fonctionnelle ultra-moderne, un vrai plus aussi esthétique que chaleureux pour vos soirées d'hiver. L'espace est ouvert, fluide, pensé pour le confort et la convivialité.</p><p> La cuisine aménagée et équipée, sobre et élégante, prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur ce qui fait la rareté absolue de ce bien : une terrasse de 62 m² exposée idéalement, véritable havre de paix en plein centre-ville. </p><p>Imaginez vos repas d'été, vos instants de détente, ou même télétravailler au soleil?</p><p>L'appartement propose également deux grandes chambres, calmes et lumineuses, une salle de bains élégante, et à l'étage, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau privative, formant une véritable suite parentale. </p><p>Un agencement idéal pour une famille, un couple ou pour recevoir.</p><p>Enfin, une place de stationnement est disponible à la location à proximité immédiate. </p><p>Un vrai confort au quotidien dans ce secteur très prisé.</p><p>Ce bien est une véritable pépite, une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout à quelques minutes à pied des commerces, des transports, des écoles et des quais de Loire.</p><p></p><p>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ». </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1152 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .