<p>ORLEANS -MARTROI-Appartement bourgeois, en triplex idéalement situé. </p><p>Magnifique appartement de réception de 180m2 habitables avec une terrasse intérieure et un balcon filant plein sud et une vue sur la Place du Martroi.</p><p>Au premier étage d'un immeuble ancien ravalé récemment, vous découvrez une belle pièce de réception de 54m2 avec hauteurs sous plafond , ses moulures, sa cheminée et son parquet chêne suivie d'une cuisine semi-ouverte avec un espace dinatoire et son accès sur une terrasse à l'abri des regards, un deuxième salon ou bureau avec une double exposition et une entrée indépendante.</p><p>Puis un bel escalier en chêne vous conduira au deuxième étage se composant d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains/douche et wc.</p><p>Au troisième étage, deux chambres avec une salle d'eau mitoyenne et des toilettes, puis une mezzanine faisant office de rangements ou salle de jeux.</p><p>ce bien comprend 3 lots dans une petite copropriété (charges annuelles courantes 1120€)</p><p>Coup de coeur assuré pour cet appartement/maison, proche tous commerces , tram A et B, écoles avec une vue imprenable sur Saint Pierre du Martroi.</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .</p><p>Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises 2420€ et 3320€</p><p>Contacter Véronique de La Peschardière tél 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1120 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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180 m²
3 478 €
6
3
2
1
2
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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