<p>Appartement 4/5 pièces lumineux avec balcon ? Villeneuve-la-Garenne Jean Moulin ? Balcon, cave et parking
</p><p><strong>RE/MAX Immobest</strong> vous propose en exclusivité ce <strong>bel appartement traversant</strong> de <strong>4/5 pièces</strong> et <strong>80,57 m² (loi Carrez)</strong> avec <strong>balcon</strong>, situé dans le <strong>quartier Jean Moulin</strong>à <strong>Villeneuve-la-Garenne</strong>, au <strong>7? étage avec ascenseur</strong> d'une résidence bien entretenue (ravalement effectué en 2014).
</p><p>Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un <strong>vaste séjour lumineux</strong> avec accès direct au balcon.
La <strong>cuisine ouverte</strong> donne sur un <strong>espace actuellement utilisé comme bureau</strong>, pouvant facilement être transformé en <strong>coin salle à manger</strong> ou <strong>pièce supplémentaire fermée</strong> (4? chambre ou bureau indépendant selon vos besoins).</p><p>L'espace nuit se compose de :</p><p><strong>- 3 chambres dont 2</strong> avec placards intégrés</p><p>- une <strong>salle de bains</strong></p><p>- des <strong>WC séparés</strong></p><p>- un <strong>dégagement avec rangements</strong> (placards coulissants) et espace pour la machine à laver. </p><p></p><p><strong>Aucun travaux à prévoir</strong>, l'ensemble de l'appartement est <strong>en bon état</strong>.</p><p><strong>Rentabilité intéressante pour les investisseurs</strong> : bien recherché, proche des commodités et transports, avec un <strong>fort potentiel locatif.</strong> </p><p></p><p><strong><ins>Atouts de l'appartement</ins></strong><strong> :</strong></p><p><strong>- Balcon</strong> avec vue dégagée</p><p><strong>- Triple exposition Nord-Est-Ouest</strong> : lumineux toute la journée</p><p><strong>- Grande cave privative</strong></p><p><strong>- Stationnement extérieur disponible</strong></p><p><strong>- Ravalement de façade fait en 2014</strong></p><p><strong>- Disposition modulable</strong> avec possibilité d'une 4? chambre ou bureau fermé</p><p><strong>- Disposition idéale pour de la colocation</strong></p><p><strong><ins>Emplacement idéal ? Tout à pied</ins></strong><strong> : </strong></p><p><strong>- Tramway T1 (Mairie de Villeneuve-la-Garenne)</strong>à 5 min.</p><p><strong>- Bus 177 et 137</strong>à 2 min.</p><p>- <strong>RER D et RER H ? Gare de Saint-Denis</strong>à 19 min à pied.</p><p><strong>- Centre-ville, écoles, commerces, marché, La Poste</strong>à quelques pas.
</p><p>Parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un appartement bien situé, lumineux, fonctionnel et modulable selon ses besoins.</p><p style="text-align:start;">Contactez<strong> Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 </strong>pour organiser une visite sans tarder ! Vidéo du bien disponible sur demande.</p>
Prix 229 440 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 560 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 988 €
4
3
1
1
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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