<p style="margin-left:0cm;">Rare à la vente dans le quartier Gambetta, bas du parc impérial!</p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble niçois en angle, cet appartement de 79 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est et
Sud, offre une vue dégagée sur un croisement de rues.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Actuellement agencé en 4 pièces avec 3 chambres, il peut aisément être transformé en
un spacieux 3 pièces selon vos besoins. Le charme de l'ancien est au rendez-vous :
fenêtres arrondies, parquets d'origine et beaux volumes. Une cave de 8,7m² vient compléter ce bien. </span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Autre atout majeur : toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, ce qui, combiné à la hauteur de l'étage, assure un calme très appréciable, même en
c?ur de ville.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles,
tout en offrant un cadre de vie lumineux et tranquille.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de
personnalisation pour créer un bien à votre image.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Une opportunité rare, à visiter sans tarder !</span> Pour tout renseignement ou visite, contactez Gaëlle Karsenty au 06 09 84 62 56 ou gaelle.karsenty@remax.fr.</p><p style="margin-left:0cm;"> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
79 m²
3 987 €
4
3
1
1
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KARSENTY Gaëlle
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