<p><strong>À vendre ? Appartement T5 avec balcon ? 142,37 m² ? Mulhouse quartier gare ? </strong></p><p>Situé dans une <strong>impasse paisible</strong>, à seulement quelques pas de la <strong>gare de Mulhouse</strong>, ce <strong>superbe appartement T5 de 142,37 m²</strong> récemment rénové se trouve au <strong>1er étage</strong> d'un <strong>petit immeuble bourgeois</strong> de <strong>seulement 3 logements</strong>, offrant un cadre de vie calme, intimiste et sécurisé.</p><p>Issu de la transformation d'une <strong>maison de maître construite en 1970</strong>, ce bien allie <strong>le charme de l'architecture classique</strong> au confort moderne. </p><ul><li><strong>Surface habitable : 142,37 m²</strong></li><li><strong>Séjour / salle à manger spacieux</strong> avec cheminée à feu ouvert de <strong>46,6 m²</strong>, baigné de lumière naturelle.</li><li><strong>Trois grandes chambres</strong> :</li><ul><li>Chambre 1 : <strong>13,2 m²</strong> </li><li>Chambre 2 : <strong>17 m²</strong> </li><li>Chambre parentale : <strong>20,3 m²</strong></li></ul><li><strong>Balcon de 15,5 m²</strong> avec <strong>triple accès</strong> (depuis la cuisine et les chambres)</li><li><strong>Cuisine à aménager selon vos goûts</strong></li><li><strong>Salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et wc.</strong></li><li><strong>Un WC supplémentaire indépendant.</strong></li><li><strong>Cave privative</strong> en sous-sol avec fenêtre</li><li><strong>Place de parking sécurisée</strong> et privée incluse</li><li><strong>Les atouts : Charme de l'ancien préservé</strong>, prestations modernes et quartier calme. <strong>Volumes généreux</strong>, idéal pour une famille ou un jeune couple dynamique. <strong>Petite copropriété sans nuisances. Accès direct aux transports</strong>, écoles, commerces et centre-ville. <strong>Appartement lumineux, fonctionnel, prêt à emménager et à être décoré selon vos envies. Charges 70€/mois.</strong></li><li><strong>Points techniques: Double vitrage PVC, Chauffage électrique dernière génération, Electricité aux normes.</strong></li></ul><p><strong>Prix de vente : 430 000 €</strong> </p><p>Un bien rare sur le secteur, alliant <strong>cachet, confort moderne</strong> et <strong>emplacement privilégié</strong>.</p><p><strong>Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.</strong> </p>
Prix 410000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
142 m²
3 028 €
5
3
1
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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