Vente appartement 4 pièces

450 000 €

Appartement 3 chambre(s) à vendre

Saint-Denis 93210

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<p style="text-align:center;"><strong>EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE - SAINT-DENIS</strong> RARE DANS LE SECTEUR !</p><p>En plein c?ur du quartier de La Plaine, proche de toutes commodités et des transports, je vous propose cet appartement traversant, à usage mixte, avec ses expositions est/ouest, de type loft totalement refait à neuf de 132 m2.</p><p>Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de style industriel réhabilité en 2013, ce bien se compose actuellement d'une entrée de 20 m2, d'une grande pièce de vie de 95 m2 avec son installation pour la cuisine, d'une chambre de 14 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez créer vous-même l'espace en fonction de votre projet : possibilité d'aménager une à trois chambres selon vos besoins.</p><p>Ce spacieux loft offre également la possibilité d'aménager jusqu'à 4 studios indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif. </p><p>Une place de parking où vous pourrez stationner deux véhicules complètent ce bien.</p><p>Le plateau a été totalement rénové (isolation, électricité, plomberie, fenêtres en double vitrage PVC, sol, murs et plafond). Vous serez totalement séduit par son emplacement de qualité, proche des transports, restaurants et supermarchés, sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et ses expositions est/ouest, ses nombreuses prises avec accès à la fibre, son fort potentiel et ses grands volumes.</p><p style="text-align:left;"><strong>A PROXIMITÉ :</strong><strong>Transports :</strong> RER B - La Plaine Stade de France : 480m</p><p>Bus 139 / 173 / 239 - Murger : 230m</p><p>Bus 302 - Maraîchers : 245m</p><p>Bus 153 / 353 - Landy Pont de Soissons : 365m</p><p><strong>Etablissements scolaires :</strong> Lycée polyvalent Rosa Parks : 120m</p><p>Ecole maternelle Le Corduan & Ecole élémentaire Taos Amrouche : 170m</p><p>Ecole maternelle Robert Doisneau : 180m</p><p>Ecole primaire Malala Yousafzai & Ecole élémentaire Maria Casarès : 210m</p><p>Collège Iqbal Masih : 440m</p><p>Collège privé Chne Or : 640m</p><p style="text-align:left;"><strong>Commodités :</strong> Commissariat : 180m</p><p>Boulangerie & Pharmacie : 240m</p><p>Franprix & Boucherie : 350m</p><p>Bibliothèque : 380m</p><p>La Poste : 640m</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 31 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2956 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .