<p>RARE À LA VENTE ? PLACE DU PIN
Emplacement et surface exceptionnels pour ce 4 pièces de 104 m² à rénover, situé au 3e étage d'un immeuble niçois de standing avec ascenseur, parfaitement entretenu (parties communes votées et payées).</p><p>L'appartement offre une vue dégagée sur la célèbre Place du Pin et les collines environnantes. Sa pièce de vie en rotonde, sans vis-à-vis, bénéficie d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux placards.</p><p>Un large balcon filant prolonge le séjour face à la place, tandis qu'un autre balcon donne sur la rue Martin Seytour.
Cheminée d'origine, hauteurs sous plafonds, charme de l'ancien et beaux volumes à exploiter.</p><p>À deux pas des deux lignes de tramway, dans un immeuble sécurisé avec digicode.
Une cave complète ce bien coup de c?ur au fort potentiel.</p>
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
104 m²
6 635 €
4
3
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rawad CHAABAN
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