<p><strong> L'agence REMAX Avenir Vichy , l'immobilier autrement au coeur de l'Auvergne et du bourbonnais vous propose:</strong></p><p><strong><ins> Un bien d'exception, atypique et en parfait état.</ins></strong><ins></ins></p><p>Situé au <strong>1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée</strong>, ce superbe <strong>duplex de 171 m²</strong> saura vous séduire par
son style moderne, ses volumes généreux et sa luminosité.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! </p><p>Dès l'entrée, un espace accueillant avec <strong>cellier/buanderie</strong> facilite le quotidien.
La <strong>cuisine contemporaine entièrement équipée</strong>, ouverte sur un <strong>vaste
séjour baigné de lumière</strong>, s'étend vers une <strong>terrasse de 30 m²</strong> idéale pour vos moments de détente en extérieur. </p><p>L'espace nuit se compose de <strong>trois chambres</strong>, d'une <strong>grande salle d'eau avec WC intégré</strong>, d'un <strong>WC séparé</strong>, ainsi que d'une pièce
supplémentaire pouvant être aménagée en <strong>seconde salle d'eau</strong>. </p><p>Pour votre confort, l'appartement est équipé de
la <strong>climatisation réversible</strong> et
dispose d'un <strong>stationnement couvert</strong>.
Les <strong>faibles charges de copropriété</strong>
renforcent l'attrait de ce bien rare. </p><p> <strong>Localisation privilégiée</strong> : à proximité
immédiate de la gare de Vichy, dans un quartier en plein essor. Les
aménagements urbains (trottoirs rénovés, piste cyclable sécurisée)
offrent un cadre de vie agréable et en constante valorisation. </p><p> <strong>Un duplex alliant confort, modernité et luminosité ? un véritable
coup de c?ur à découvrir sans tarder !</strong></p><p>les honoraires sont à la charge du vendeur.</p><p><strong>contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite</strong>.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
171 m²
2 491 €
6
3
1
2
2020
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAN PUYVELDE Serge
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