<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Surface totale :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">environ 200 m² (100 m² rénovés + 100 m² bruts à aménager)
<strong>Type :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Duplex indépendant ? suite haut de gamme - division en 2 appartements
<strong>Prix :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">170 000 €
<strong>Livraison prévisionnelle :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">avril 2026
Dans le cadre de la réhabilitation d'un ancien hôtel de caractère, découvrez ce</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>duplex unique</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">au style bourgeois, situé en rez-de-chaussée et niveau bas, avec</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>entrée totalement indépendante</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">via une cour privative.
L'espace principal (100 m²) bénéficie d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>suite spacieuse</strong>, de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>moulures élégantes</strong>, et de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>hauteurs sous plafond remarquables</strong>, rappelant les grandes demeures de l'époque. Cette suite est actuellement loué en aibnb pour de superbes rendements.
Un second plateau (100 m²), livré brut, permettra d'aménager</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>au choix</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">:
- Un garage privatif
- Un espace de vie supplémentaire
<strong>Prestations incluses :
- </strong>Séparation des lots réalisée par géomètre
- Mise en place de compteurs individuels
- Rénovation complète des parties communes
- Création et mise en place de la copropriété
- Sauna fourni
<strong>Important :</strong>Ce lot est</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>en cours de création</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">dans le cadre d'un programme de réhabilitation de 17 lots. Les diagnostics réglementaires (dont DPE) sont en cours d'établissement et seront remis avant la signature de l'acte authentique.
Contact :
Quentin HABIGAND
0636997173
quentin.habigand@remax.fr</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
200 m²
850 €
10
3
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Quentin Habigand
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