<p>L'agence RE/MAX AIM YMO vous présente un bien rare au coeur de Colmar !
Situé dans une charmante petite copropriété de deux étages en plein centre ville, niché au 1er étage, cet appartement de 114 m2 offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, confort moderne et cadre paisible.
</p><p><strong>VOUS Y TROUVEREZ : </strong></p><p>- Un<strong> vaste salon-séjour</strong>, baigné de lumière, parquet en chevrons qui apporte cachet et élégance.
- Une <strong>cuisine indépendante</strong>, entièrement équipée, fonctionnelle et agréable.
- <strong>Trois grandes chambres</strong> confortables et lumineuses
- Un<strong> WC indépendant</strong> avec lave-mains.
- Un <strong>espace buanderie/cellier</strong>, avec un emplacement prévu pour une machine à laver, et accès au balcon.
<strong>LES ATOUTS DU BIEN :</strong>- Parquet en chevrons, hauteurs sous plafond, volumes généreux
- Rénovation récente (2023) avec matériaux de qualité
- Luminosité et calme
<strong>CONFORT ET EQUIPEMENTS :</strong>- Double vitrage PVC
- Volets roulants
- Chauffage individuel au gaz
- Possibilité d'achat <strong>meublé </strong>(hors TV)
- Stationnement facile à proximité + <strong>location de place possible </strong>Un bien <strong>rare sur le secteur</strong>, idéal pour les amoureux de l'ancien rénové, à deux pas des commerces, écoles et transports.
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Prix 269 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 447 €
4
3
1
1
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERNANDES Carolane
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