<p><strong>À DÉCOUVRIR À AVON ? BEL APPARTEMENT DE 96 M² ENVIRON</strong></p><p style="text-align:start;">Situé dans un <strong>quartier en plein essor</strong>, à <strong>quelques minutes à pied de la gare</strong> reliant Paris, cet <strong>appartement traversant</strong>se distingue par sa <strong>luminosité</strong>, son <strong>environnement paisible</strong> et son <strong>emplacement privilégié</strong> au sein d'un <strong>immeuble bien entretenu avec espaces verts</strong>. </p><p style="text-align:start;">L'intérieur, récemment <strong>rénové avec soin</strong>, offre des volumes confortables et une ambiance chaleureuse. </p><p style="text-align:start;">Il se compose d'une <strong>pièce de vie spacieuse et lumineuse</strong>, d'une <strong>cuisine indépendante aménagée</strong>, d'un <strong>dégagement avec rangements intégrés</strong>, de <strong>trois chambres</strong>, d'une <strong>salle de bains fonctionnelle</strong> et de <strong>toilettes séparés</strong>. </p><p style="text-align:start;"><strong>Les plus de ce bien : </strong>
? Grande cave privative
? Place de stationnement réservée
? Parc arboré au sein de la copropriété
? Adoucisseur d'eau collectif. </p><p style="text-align:start;"><strong>Bonne nouvelle : d'importants travaux de copropriété ont été votés et sont intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. </strong>
Ces travaux permettront d'atteindre un <strong>DPE C</strong>, assurant un <strong>meilleur confort thermique</strong>, une <strong>meilleure performance énergétique</strong>, et une <strong>valorisation durable du bien</strong>. </p><p style="text-align:start;"><strong>Informations énergétiques avant travaux : </strong>
? Classe ÉNERGIE : E (indice 279)
? Classe CLIMAT : D (indice 49). </p><p style="text-align:start;"><strong>Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. </strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
96 m²
2 286 €
5
3
1
1
1966
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie Garcon
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