Vente appartement 4 pièces

490 000 €

Appartement 3 chambre(s) à vendre

Saint-Laurent-du-Var 06700

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<p style="text-align:center;"><strong>Dernières opportunités encore disponibles !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>APPARTEMENT COEUR DE VILLE !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>Appartement 4 pièces en duplex</strong></p><p style="text-align:justify;">J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de près de 90m2 en duplex et disposant de deux terrasses exposées Ouest, vous permettant de profiter du soleil azuréen, tout en bénéficiant des commerces de proximité et de la vie urbaine.</p><p style="text-align:justify;">L'appartement est composé, au 1er étage (équivalent 2ème étage) d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un WC invité ; au 2ème et dernier étage, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains avec WC.</p><p style="text-align:justify;">Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques et le choix de certains matériaux vous sera proposé afin de personnaliser votre intérieur et de vous sentir chez vous.</p><p style="text-align:justify;">La résidence disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Vous accèderez à votre logement par une "ruelle patio", habillée de végétation, couverte par une verrière laissant entrer la lumière.</p><p style="text-align:justify;">Vous recherchez à vous rapprocher du centre-ville ou à réaliser un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous !</p><p style="text-align:justify;">Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle vous accèderez à de nombreux évènements tout au long de l'année.</p><p style="text-align:justify;">Vous retrouverez tous les commerces de proximité, le premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (6 min), un bord de mer récemment réaménagé (7 min), la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min), une variété de restaurants et de nombreuses associations sportives.</p><p style="text-align:justify;">Le point fort de cette commune : la proximité immédiate avec l'aéroport Nice Côte d'Azur (10 min).</p><p style="text-align:justify;">Cette commune vous séduira autant que cet appartement ! </p><p style="text-align:justify;"><strong>De plus, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf :</strong></p><p style="text-align:justify;"><strong>- Les garanties d'un logement neuf</strong></p><p style="text-align:justify;"><strong>- Le confort d'équipements neufs </strong></p><p style="text-align:justify;"><strong>- Les frais de notaires réduits</strong></p><p style="text-align:justify;">Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi !</p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .