<p><strong>Appartement 78,6 m² ? Mulhouse Illberg</strong></p><p>Situé dans le quartier prisé de l'Illberg à Mulhouse, à proximité immédiate des arrêts de tram <em>Université</em> et des établissements universitaires (Université de Haute-Alsace, Faculté des Lettres, Langues et Sciences Humaines, École nationale supérieure d'ingénieurs Sud-Alsace, Faculté des Sciences et Techniques), cet appartement est idéal pour étudiants ou pour un investissement locatif. Les axes routiers sont également facilement accessibles.</p><p>Dans une résidence des années 60, au <strong>1er étage sans ascenseur</strong>, cet appartement de <strong>78,62 m²</strong> offre :</p><ul><li>Une entrée avec dégagement</li><li><strong>3 chambres</strong>, dont une avec <strong>balcon</strong></li><li>Un <strong>séjour lumineux</strong></li><li>Une <strong>cuisine séparée équipée</strong> avec loggia</li><li>Une <strong>salle de bains</strong></li><li>Un <strong>WC indépendant</strong></li><li>Une <strong>cave</strong> en sous-sol</li></ul><p>L'immeuble dispose également d'un <strong>espace vert privé</strong> pour les résidents.</p><p><strong>Informations techniques :</strong></p><ul><li>Chauffage <strong>individuel au gaz</strong> (chaudière > 10 ans)</li><li><strong>Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques</strong> (datant de plus de 15 ans)</li><li>Charge 2024: 1 341,42€ </li></ul><p>Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour un <strong>investissement locatif</strong> ou une résidence étudiante dans un quartier dynamique et bien desservi. </p>
Prix 90 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : -- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 341 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
1 244 €
4
3
1
1
1953
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin Stutz
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