Vente appartement 4 pièces

172 900 €

Appartement 3 chambre(s) à vendre

Ottange 57840

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<p><strong>À vendre ? Bel appartement lumineux de 75 m² à Ottange, avec jardin, cave, garage et superbe vue dégagée</strong></p><p>Situé dans une <strong>rue calme d'Ottange</strong>, à proximité immédiate de <strong>toutes les commodités</strong> (commerces, écoles, services) et <strong>de la station de bus Ottange?Luxembourg</strong>, cet appartement de <strong>75 m²</strong> au <strong>3? étage</strong> (sans ascenseur) allie espace, luminosité et confort de vie.</p><p>Il se compose de :</p><ul><li><strong>3 chambres</strong>, dont <strong>2 équipées de placards intégrés</strong>,</li><li>Un <strong>salon</strong> agréable et lumineux,</li><li>Une <strong>cuisine</strong> séparée,</li><li>Une <strong>salle de bain</strong>,</li><li>Un <strong>balcon-terrasse orienté plein sud</strong>, offrant une <strong>superbe vue dégagée sur Ottange</strong>,</li><li>Une <strong>cave privative</strong>,</li><li>Un <strong>garage</strong>,</li><li>Et un <strong>jardin individuel</strong>, rare pour un appartement.</li></ul><p>Le logement est équipé d'un <strong>chauffage individuel au gaz</strong>. Le <strong>DPE actuel est en F</strong>, mais une enveloppe d'environ <strong>20 000 € de travaux permet de le faire valoriser en classe C</strong>, un véritable atout pour réduire les consommations futures.</p><p>Un bien complet, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! </p> Prix 163 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .