<p><strong>À vendre ? Bel appartement lumineux de 75 m² à Ottange, avec jardin, cave, garage et superbe vue dégagée</strong></p>
<p>Situé dans une <strong>rue calme d'Ottange</strong>, à proximité immédiate de <strong>toutes les commodités</strong> (commerces, écoles, services) et <strong>de la station de bus Ottange?Luxembourg</strong>, cet appartement de <strong>75 m²</strong> au <strong>3? étage</strong> (sans ascenseur) allie espace, luminosité et confort de vie.</p>
<p>Il se compose de :</p>
<ul>
<li><strong>3 chambres</strong>, dont <strong>2 équipées de placards intégrés</strong>,</li>
<li>Un <strong>salon</strong> agréable et lumineux,</li>
<li>Une <strong>cuisine</strong> séparée,</li>
<li>Une <strong>salle de bain</strong>,</li>
<li>Un <strong>balcon-terrasse orienté plein sud</strong>, offrant une <strong>superbe vue dégagée sur Ottange</strong>,</li>
<li>Une <strong>cave privative</strong>,</li>
<li>Un <strong>garage</strong>,</li>
<li>Et un <strong>jardin individuel</strong>, rare pour un appartement.</li>
</ul>
<p>Le logement est équipé d'un <strong>chauffage individuel au gaz</strong>.
Le <strong>DPE actuel est en F</strong>, mais une enveloppe d'environ <strong>20 000 € de travaux permet de le faire valoriser en classe C</strong>, un véritable atout pour réduire les consommations futures.</p>
<p>Un bien complet, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! </p>
Prix 163 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
75 m²
2 305 €
4
3
1
1
1960
Oui
Contact BENMEDJKOUNE Louiza
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