+++ EN EXCLUSIVITÉ +++ FAMECK À 10 minutes de Thionville Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports et axes autoroutiers (A30 et A31 à 5 minutes), découvrez ce superbe appartement lumineux de 153 m2 habitables, au sein d'une petite copropriété récente de 3 lots principaux. Construit en 2010, ce bien aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de modernité. Description :
Une entrée avec rangements Une buanderie équipée Une cuisine équipée indépendante avec accès balcon type loggia Un vaste salon-séjour climatisé de 49 m2 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu Un second WC indépendant De nombreux placards et espaces de rangement
Annexes et extérieurs :
Grand garage avec porte sectionnelle motorisée Places de stationnement privatives dans une cour sécurisée
En option : possibilité d'acquérir un espace attenant comprenant une cuisine équipée, un WC, un débarras, un jardin et plusieurs remises. Idéal pour création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel ou d'une activité libérale. Prestations :
Construction béton (2010) Isolation intérieure et extérieure EUROMAC Chauffage au sol Climatisation réversible Poêle à granulés Ballon thermodynamique DE DIETRICH Double vitrage avec volets roulants électriques Parquet chêne contrecollé Cuisine et buanderie équipées Adoucisseur d'eau Garage motorisé Nombreuses places de stationnement
DPE : B/A Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de vente Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 990 EUR et 1 420 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.struktur-immobilier.com
153 m²
2 020 €
5
3
2
2
2
2 sur 2
2010
4
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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