EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER-NIVERNAIS à le plaisir de vous présenter cet appartement plein de potentiel, situé au dernier étage d'un immeuble calme, à deux pas de toutes les commodités et des écoles. Avec ses 74 m2 et sa luminosité, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités pour l'aménager à votre goût. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour avec balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cagibi pour optimiser le rangement. L'appartement bénéficie de double vitrage et est situé au 13e étage avec ascenseur, ce qui vous permettra de profiter d'une vue agréable. Le chauffage est assuré par gaz urbain pour votre confort. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, revêtements de sol, électricité, cuisine), ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies. À noter que la taxe foncière s'élève à 1 450 EUR par an. Cet appartement offre un véritable potentiel et serait idéal pour une famille ou un investisseur. Si vous cherchez un bien à remettre à votre goût, ne laissez pas passer cette opportunité ! Les charges sont de 171EUR par mois (acsenseur,eau, fonds travaux) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir ! www.immobiliernivernais.com
74 m²
703 €
4
3
1
1
13 sur 13
1960
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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